Když jsem v březnu 2026 začínala spolupracovat s Bezpečným nájmem, Google o jejich webu skoro nevěděl. V indexu byla jen úvodní stránka a web se za celý únor ve vyhledávání zobrazil 107×. O šest měsíců později to bylo téměř 7 000 zobrazení měsíčně a Google ho začal ukazovat hlavně těm, pro které je určený: majitelům bytů.
V téhle případové studii vám ukážu, z čeho jsme vycházely, co jsme krok za krokem dělaly a jaká čísla z toho vyšla. Bez přikrášlování, včetně věcí, které nešly podle plánu.
Klientka a výchozí situace
Bezpečný nájem pomáhá majitelům bytů v Hradci Králové a okolí s pronájmem: od výběru a prověření nájemníka přes smlouvy až po správu pronájmu a garanci nájemného. Web měl hezký design i šest článků na blogu. Ve vyhledávání ale skoro nebyl vidět.
Stav k 1. 3. 2026:
- Google měl v indexu jen úvodní stránku. Stránky služeb ani články se ve vyhledávání nezobrazovaly.
- Žádná stránka neměla vyplněný meta description (= krátký popis, který se zobrazuje ve výsledcích Googlu).
- Web neměl žádné kvalitní zpětné odkazy.
- Pokud se web už někde zobrazil, bylo to hlavně na dotazy nájemníků, kteří hledali byt. Tedy lidí, kterým Bezpečný nájem své služby nenabízí.
Technicky přitom byl web v pořádku. Žádné nefunkční odkazy, rozumná rychlost. To je dobrá zpráva: nemusely jsme nic stavět od nuly, jen web naučit „mluvit“ s Googlem.
Cíl: být vidět pro majitele bytů
Cíl jsme si stanovily jednoduše. Web má najít majitel nebo majitelka bytu v Královéhradeckém kraji, který řeší pronájem, a má z něj vzniknout poptávka.
Hned na začátku jsem nastavila měření, abychom každý měsíc věděly, jestli se posouváme:
- počet zaindexovaných stránek,
- kliknutí a zobrazení v Google Search Console,
- počet klíčových frází v TOP 50,
- uživatelé a poptávky v Google Analytics 4,
- recenze a aktivita na profilu firmy na Googlu.
Každý měsíc dostala klientka report: co se udělalo, co se změnilo v číslech a co nás čeká dál.
Postup: audit, plán, realizace, vyhodnocení
1. Technické základy
V prvním měsíci proběhl SEO audit a analýza klíčových slov. Opravily jsme sitemapu a požádaly Google o indexaci. Do 11. 3. bylo v indexu 12 stránek místo jedné.
Další úpravy dělal vývojář webu, takže přišly postupně:
- Čitelné URL adresy bez čísel příspěvků a přesměrování ze starých adres.
- Strukturovaná data (schema = „štítky“ v kódu, podle kterých Google pozná, co na stránce je): Service pro hlavní službu, BlogPosting pro články, FAQ pro časté dotazy.
- Nová šablona článků s obsahem článku, medailonkem autora, souvisejícími články a také formulářem pro přihlášení k newsletteru.
2. Obsah, který odpovídá na otázky majitelů
Tady se odehrála největší část práce. Majitel bytu, který zatím o správě pronájmu neuvažuje, nehledá „správa pronájmu“. Hledá „jak prověřit nájemníka“, „kdo platí opravy v nájemním bytě“ nebo „jak nastavit cenu nájmu“. A právě na tyhle otázky jsme psaly.
- Všechny stránky dostaly nový title a meta description.
- Starší články jsme upravily: srozumitelnější nadpisy, shrnutí na konci, sekce s častými dotazy (FAQ) a odkazy na další články.
- Za šest měsíců vzniklo nebo prošlo optimalizací 17 článků.
- V červenci přibyl pilířový článek Jak pronajímat byt (= hlavní článek k tématu, ze kterého vedou odkazy na podrobnější články a zpět).
3. Vstupní stránky pro dílčí služby a města
Vzniklo devět nových vstupních stránek (= stránek zaměřených na část služby nebo jedno místo):
- čtyři tematické: Správa pronájmu, Správa nemovitostí pro pronajímatele, Právní služby pro pronajímatele, Garance pravidelného příjmu z pronájmu,
- pět lokálních: Správa pronájmu Hradec Králové, Pardubice, Jaroměř, Hořice a Týniště nad Orlicí.
4. Autorita a profil firmy na Googlu
Web, na který nikdo neodkazuje, má u Googlu menší důvěru. Proto jsme postupně získávaly kvalitní zpětné odkazy od partnerů z oboru. Každý měsíc vycházely zhruba dva příspěvky na profilu firmy na Googlu a průběžně přibývaly recenze. Jak si profil založit a udržovat, popisuji v článku o Google Business Profile.
V červenci jsem udělala audit digitální autority: kde všude o firmě na internetu něco je, kde chybí a co dělá konkurence. Z toho vznikl plán na další období (firemní katalogy, regionální média, odborné podcasty).
Výsledky
Všechna čísla jsou z Google Search Console, kalendářní měsíce. Spolupráce běžela od března do srpna 2026, v září pokračovala konzultačně.
Víc zobrazení i kliknutí
- Zobrazení ve vyhledávání: 107 v únoru → 6 931 v srpnu. V září 7 167.
- Kliknutí z Googlu: 6 v únoru → 52 v srpnu. V září 77.
- Zaindexované stránky: 1 → 34.
- Klíčové fráze v TOP 50: 7 → 283.
Kliknutí rostou pomaleji než zobrazení. To je u mladého webu normální: Google ho nejdřív zkouší ukazovat na hodně dotazech, často na druhé a třetí stránce výsledků. Kliknutí přicházejí, až se stránky posunou výš.
Správní lidé, ne jen víc lidí
Tohle je pro mě nejdůležitější výsledek celé spolupráce. Víc zobrazení samo o sobě nic neznamená, pokud vás vidí lidé, kteří vaši službu nepotřebují.
V březnu a dubnu tvořily dotazy majitelů bytů jen 7 % relevantních zobrazení. Zbytek byli nájemníci, kteří hledali byt k pronájmu. V červenci a srpnu to bylo 54 %. Počet různých dotazů, na které Google web ukazoval majitelům, vzrostl z 24 na 192.
Mezi dotazy majitelů jsou například „prověření kredibility nájemníka“, „jak ověřit bonitu nájemce“, „násilné vystěhování z bytu“ nebo „kalkulačka nájemného“. Lidé, kteří řeší přesně to, s čím Bezpečný nájem pomáhá.
Hlavní práci tady odvedl blog. Články v sekci Rady z praxe měly od února do září 84 kliknutí a 6 730 zobrazení. Nejsilnější je článek Jak prověřit nájemníka.
Viditelnost v AI
Nejčastěji AI čerpá z článků pro majitele, například Kdo platí opravy v nájemním bytě a Jak prověřit nájemníka. Přesně z obsahu, který odpovídá na konkrétní otázky a má jasnou strukturu s FAQ.
A když se na Googlu zeptáte na „správa pronájmu Hradec Králové“, přehled od AI uvádí Bezpečný nájem jako prvního z poskytovatelů (stav k 3. 10. 2026).
Lokální viditelnost
Počet recenzí na profilu firmy na Googlu vzrostl během spolupráce z 6 na 16. Dnes jich je 17 s průměrným hodnocením 5,0.
Co nešlo podle plánu
SEO nikdy není přímka nahoru. A případová studie, kde všechno vyšlo, by nebyla pravdivá.
- Čekání na vývojáře. Úpravy URL, šablony a formulář pro newsletter dělal vývojář webu. Některé věci se proto posunuly o měsíc i víc. Když na webu nemůžete měnit všechno sama, je potřeba s tímhle počítat už v plánu.
- Zpětné odkazy šly pomaleji. Získat kvalitní odkaz trvá. Domluvit se s partnerem, připravit obsah, počkat na zveřejnění. Proti plánu jsme měly skluz.
- Návštěvnost kolísala. V červnu počet uživatelů v Google Analytics klesl, i když zobrazení ve vyhledávání rostla. U nového webu je to běžné. Důležitý je dlouhodobý trend, ne jeden měsíc.
- Vstupní stránky jsou zatím na začátku. Vznikaly od května do srpna a Google je teprve „ochutnává“. Nejlépe si zatím vede stránka pro Hradec Králové. Jejich posilování je jedna z priorit další fáze.
- Část zobrazení patří jiným. Google web zčásti ukazuje i na dotazy na jinou hradeckou firmu s podobným názvem a nájemníkům, kteří hledají byt. Tyhle dotazy do výsledků nepočítám, ale ukazují, proč se nestačí dívat jen na celkový počet zobrazení.
Co si z toho vzít pro váš web
1. Bez indexace nic nefunguje. Pokud Google vaše stránky nemá v indexu, nemůže je nikomu ukázat. Ověřit si to můžete zdarma v Google Search Console.
2. Pište na otázky, které vaše klientky opravdu řeší. Ne na to, jak se jmenuje vaše služba. Z článků s konkrétní odpovědí a FAQ těží i AI. Jak na to, popisuji v průvodci SEO pro podnikatelky.
3. Sledujte, kdo vás vidí, ne jen kolik lidí. Projděte si v Search Console dotazy, na které se zobrazujete. Jsou to vaši lidé?
4. Dejte tomu čas. První výsledky přišly během prvního měsíce, ten největší skok až v pátém. SEO je maraton, ne sprint.
Slovo klientek
Po skončení šestiměsíční spolupráce napsaly Tereza Novotná a majitelka Markéta Vašatová recenze na Google. Ponechávám je celé, tak jak je napsaly.
Velmi jsme oceňovali pravidelné schůzky, na kterých jsme vždy společně zhodnotili dosavadní výsledky a jasně si stanovili další kroky – jak ty, které zajistí paní Horáčková, tak úkoly, které byly na naší straně. Díky tomu měla celá spolupráce jasný směr a vždy jsme věděli, na čem pracujeme a proč.
Komunikace s paní Horáčkovou byla po celou dobu naprosto skvělá. Je velmi vstřícná, trpělivá a především se snaží skutečně pochopit potřeby zákazníka. Oceňujeme také její schopnost vše srozumitelně a precizně vysvětlit i lidem, kteří se v oblasti SEO příliš neorientují.
Spolupráce pro nás byla nejen příjemná, ale především přinesla skutečné a viditelné výsledky. Paní Horáčkovou můžeme s čistým svědomím doporučit každému, kdo chce svůj web posunout dál a hledá profesionála, na kterého se může spolehnout.
Díky její odbornosti, systematickému přístupu a promyšlené strategii se výrazně zvýšila návštěvnost našeho webu, naše realitní kancelář je mnohem lépe dohledatelná a pravidelně získáváme nové poptávky od potenciálních klientů. Prakticky každý týden se na nás obracejí noví zájemci o naše služby, což je pro nás ten nejlepší důkaz, že její práce má skutečný přínos.
Velmi si cením nejen Klářiných odborných znalostí, ale také její pečlivosti, spolehlivosti a schopnosti vysvětlit i složitější věci srozumitelně a lidsky. Po celou dobu spolupráce jsme měli jasnou představu o tom, na čem pracujeme, proč jsou jednotlivé kroky důležité a kam společně směřujeme.
Na Kláře je navíc vidět, že ji její práce skutečně baví a že ji dělá s nadšením a opravdovým zájmem. Není pro ni důležité jen splnit zadané úkoly, ale především dosáhnout výsledků, které firmě skutečně pomohou. Je znát, že úspěch jejích klientů vnímá i jako svůj vlastní a že jí upřímně záleží na tom, aby její práce měla smysl a přinášela dlouhodobý užitek. Právě tento osobní přístup a skutečný zájem o naše podnikání považuji za něco mimořádně cenného.
Na Kláře si nejvíce vážím toho, že její práce nekončí u doporučení a technických úprav webu, ale přináší skutečné obchodní výsledky. Náš web dnes není jen prezentací realitní kanceláře, ale stává se důležitým zdrojem nových zákazníků.
Spolupráci s Klárou Horáčkovou mohu s naprostou důvěrou doporučit každému, kdo chce zvýšit svou viditelnost na internetu, oslovovat nové zákazníky a dlouhodobě rozvíjet své podnikání.
Co bude dál
Po šesti měsících má web pevné technické i obsahové základy. Další etapa je o tom, co se osvědčilo, rozvíjet: pravidelné články, posilování lokálních stránek, budování autority mimo vlastní web a převádění rostoucí viditelnosti na poptávky. S Bezpečným nájmem dál spolupracuji konzultačně.
Stručné shrnutí projektu najdete i v mém portfoliu. Jak šestiměsíční spolupráce probíhá a co v ní dostanete, popisuji na stránce SEO strategie.
Chcete podobné výsledky pro svůj web?
Každá spolupráce u mě začíná SEO auditem. Zjistím, kde je váš web teď, co ho brzdí a na co se zaměřit nejdřív. Výsledky vám vysvětlím srozumitelně, bez technické hantýrky.
Časté dotazy
Jak dlouho trvá, než SEO přinese výsledky?
U Bezpečného nájmu se první posun ukázal už v prvním měsíci: web se dostal do indexu a začal se zobrazovat. Největší skok přišel v pátém měsíci. Obecně počítejte s několika měsíci. Záleží na tom, odkud začínáte a jak silnou máte konkurenci.
Co znamená „zobrazení“ v Google Search Console?
Zobrazení je každá situace, kdy Google váš web ukázal ve výsledcích vyhledávání. Nemusí to znamenat, že na něj někdo klikl. Růst zobrazení ukazuje, že vás Google začíná považovat za relevantní zdroj. Kliknutí obvykle přicházejí později, až se stránky posunou výš.
Funguje SEO i pro malou firmu v jednom regionu?
Ano. Malá firma nemusí soutěžit o obecná slova s velkými portály. Stačí odpovídat na konkrétní otázky svých klientek a doplnit lokální stránky a profil firmy na Googlu. Přesně na tom stála spolupráce s Bezpečným nájmem.
